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familienfreundliches Haus in bester Lage



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Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 835 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 835 m²
93149 Nittenau - Nittenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2633T8CS1GYU

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Nittenau. Erbaut ca. 1989 mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche. Aufgeteilt im EG mit 2 Zimmern, großes Wohn- und Esszimmer, Küche sowie Bad/DU und WC + separatem Gäste WC. Im OG aufgeteilt in 3 Zimmer, Wohnküche, Bad und WC sowie einem großzügigem Westbalkon. Das herrlich eingewachsene Grundstück hat eine Grundstücksgröße von ca. 835 m². Folgende Extras: Wintergarten ca. 1995 neu, Gaszentralheizung ca. 2004 neu, teilweise Fenster ca. 2006 neu, Sauna, Kachelofen + 2 Garagen mit Nebengebäude vorhanden. Weiteres gerne auf Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 835 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.043,48 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Nittenau liegt rund 23 km von Schwandorf entfernt. Die im Naturpark Oberer Bayerischer Wald gelegene Stadt ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und ermöglicht ein breites Spektrum an Aktivitäten in der frischen Luft.
Zwischen den südlichen Ausläufern des Bayrischen Walds und dem Oberpfälzer Jura gelegen, prägt der Fluss Regen das von ihm geteilte Städtchen, welches sich zur Urlaubsregion Oberpfälzer Seeland zählt.
Es bestehen regelmäßige Busverbindungen von der Kreisstadt Schwandorf oder Roding. Freizeiteinrichtungen, Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen in Nittenau und Schwandorf, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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