Kernsanierung trifft Potenzial: Großzügiges Wohnhaus auf attraktivem Grundstück in Nittenau

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum und ein weitläufiges Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial suchen. Das große Grundstück lädt dazu ein, neue Ideen zu verwirklichen und die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohnbereichen: Die vorhandene Struktur eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ehemalige Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der trockene Keller, der weit mehr als nur zusätzliche Abstellfläche bietet. Einzelne Räume eignen sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem rohbauähnlichen Zustand und bietet dadurch die ideale Grundlage für eine umfassende Neugestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Die erforderliche Kernsanierung eröffnet Käufern die Möglichkeit, moderne Wohnstandards umzusetzen und das Haus individuell zu gestalten. Positiv hervorzuheben ist dabei, dass sowohl das Mauerwerk als auch der Dachstuhl in einem einwandfreien Zustand sind und somit eine hervorragende Basis für die zukünftige Modernisierung schaffen. Wer ein Objekt mit viel Potenzial, großzügigen Platzverhältnissen und der Möglichkeit sucht, seine ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen, findet hier die perfekte Grundlage für ein außergewöhnliches Zuhause.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 144,61 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen