Verborgener Schatz mit Charakter in Nittenau - erwecken Sie dieses Altstadthaus zu neuem Leben!

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Objekt ist ein wahres Altstadtjuwel mit großem Entwicklungspotenzial und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung verschiedenster Wohn- oder Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Innenhofbereich mit angrenzender Scheune. Mit etwas Vision und Kreativität lässt sich hier ein einzigartiger Rückzugsort schaffen, der inmitten der Stadt eine private Wohlfühloase bietet. Ob idyllischer Garten, gemütlicher Freisitz oder vielseitig nutzbarer Hobbybereich - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Das Gebäude befindet sich derzeit in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung erforderlich macht. Gleichzeitig bietet die vorhandene Bausubstanz eine hervorragende Grundlage für die Realisierung individueller Ideen. Das ca. 300 m² große Grundstück eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und macht die Immobilie insbesondere für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Liebhaber historischer Gebäude interessant. Wer den Charme alter Gemäuer zu schätzen weiß und auf der Suche nach einem Objekt mit Charakter, Potenzial und der Möglichkeit zur Schaffung von etwas ganz Besonderem ist, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 123,22 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen