Zweifamilienhaus nördlich von Erfurt

Kurzbeschreibung

Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Garage & Carport

Objekt

Zweifamilienhaus in Schwansee - ca. 150 m² Wohnfläche, großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Schwansee wurde 1994 erbaut und bietet auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Wohnungen. Das Haus steht auf einem ca. 650 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer und die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer und bietet damit eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Die Wohnung im Erdgeschoss wird bei Verkauf freigezogen und steht dem zukünftigen Eigentümer zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet und erwirtschaftet derzeit einen jährlichen Nettomietertrag von ca. 3.600 €. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage im Keller, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Besonders attraktiv sind die sonnige Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten. Eine Immobilie mit attraktiver Kombination aus eigener Nutzung und laufenden Mieteinnahmen, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten bietet.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung