Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Das Gebäude ist ein Kernsaniertes Gebäude im Sanierungsbereich der Stadt Nördlingen und präsentiert sich in einem entsprechend hochwertigen, gepflegten Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 455,35 m² wurden gut durchdachte Wohneinheiten geschaffen, die sich ideal für eine langfristige Vermietung eignen. Das Grundstück umfasst 309 m² und bietet damit eine kompakte, gut nutzbare Fläche in attraktiver Lage. Das Mehrfamilienhaus verfügt über sieben Wohneinheiten, die nach der erfolgten Sanierung vollständig vermietet übergeben werden und eine solide Ertragsbasis bieten. Die Wohnräume sind modern gestaltet und entsprechen den Anforderungen eines hochwertigen Wohnstandards. Die Immobilie wird über eine umweltfreundliche Biogas-Heizung versorgt, was nicht nur nachhaltige Energieversorgung bedeutet, sondern auch einen wirtschaftlichen Betrieb gewährleistet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf Stellplätze anzukaufen, wodurch sich die Attraktivität des Objekts weiter steigern lässt. Durch die Sanierung können Sie von attraktiven Steuergeschenken profitieren und somit eine Mietrendite von bis zu 4,76 % erreichen. Der Kaufpreis beträgt 2.960.000 € und spiegelt die hochwertige Ausstattung, die energetische Bauweise, die zentrale Lage sowie die langfristig sichere Vermietbarkeit wider. Insgesamt handelt es sich um ein renditestarkes, modernes Anlageobjekt, das eine wertbeständige Kapitalanlage in einem gefragten Wohnumfeld darstellt. Im Kaufpreis ist ein Tilgungszuschuss bereits berücksichtigt.

Stichworte
Gesamtfläche: 455,35 m², vermietbare Fläche: 455,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, 3 Etagen