Seltene Gelegenheit: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage in Baldingen

Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Familie. Dieses nahezu neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint modernes Wohnen, durchdachte Familienfreundlichkeit und ein harmonisches Umfeld in einem beliebten Neubaugebiet von Baldingen. Hier wohnen überwiegend junge Familien - perfekt für Kinder zum Spielen, Freunde finden und gemeinsames Aufwachsen in angenehmer Nachbarschaft. Das hochwertige Haus in massiver Ziegelbauweise befindet sich auf einem sonnigen 613 m² großen Eckgrundstück und bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben - heute und in Zukunft. Bereits beim Betreten spüren Sie die helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der gemütliche Holzkamin lädt an kühlen Tagen zu entspannten Familienabenden ein. Die hochwertige offene Küche integriert sich perfekt in den Wohnbereich und macht gemeinsames Kochen und Zusammensein zum täglichen Erlebnis. Von hier gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein echtes Paradies für Kinder, Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Den Terrassenbelag können Sie noch ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten. Besonders praktisch für Familien: Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein großzügiges Gäste- bzw. Schlafzimmer, ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Alltag und Organisation. Über die stilvolle massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie jeweils eigenem TV- und LAN-Anschluss - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das großzügige Familienbad bietet mit großer Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und viel Tageslicht höchsten Komfort. Ein besonderes Highlight ist der praktische Wäscheabwurf direkt in den Hauswirtschaftsraum - eine clevere Lösung, die den Familienalltag deutlich erleichtert. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der bequem über eine Auszugstreppe erreichbar ist. Ob Weihnachtsdekoration, Spielsachen oder saisonale Gegenstände - hier findet alles seinen Platz. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Eltern entspannte Rückzugsmöglichkeiten. Hinter der Doppelgarage befindet sich zudem ein praktischer Anbau für Fahrräder, Kinderfahrzeuge und Gartengeräte. Die elektrisch betriebenen Garagentore sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird das gesamte Haus über eine angenehme Fußbodenheizung mit zentraler Gasheizung. Ergänzend unterstützt eine Solarthermieanlage die Warmwasseraufbereitung und sorgt für energieeffizientes Wohnen. Der Holzkamin schafft zusätzlich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein Zuhause, das modernes Familienleben perfekt verbindet - in einer jungen, lebendigen Nachbarschaft und mit sofortigem Wohlfühlfaktor. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 57,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zum Bus: 0.40
Verfügbar ab 2027-07-31T22:00:00.000Z