Ein Zuhause jenseits des Gewöhnlichen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
437.900 €
Grundstück
ca. 574 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
437.900 €
Grundstück
ca. 574 m²
37176 Nörten-Hardenberg - Lütgenrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U1FLD9ESUM

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Objektbeschreibung

Auf 107 m² zeigt die Stadtvilla 9, wie komfortabel modernes Familienleben sein kann. Der clever geplante Grundriss schafft offene Räume, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über und schaffen einen Ort für gemeinsame Zeit im Alltag. Große Fenster sorgen für helle Räume und holen den Garten direkt ins Haus. Ein Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage sinnvoll und unterstützen eine gut organisierte Tagesroutine. Im Obergeschoss entstehen persönliche Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während die beiden Kinderzimmer Platz zum Spielen, Lernen und Träumen schaffen. Komplettiert wird die Etage durch ein Familienbad, das Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 574 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.900,00 €
Preis/m²
4.054,63 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Ortsrand von 37176 Lütgenrode und überzeugt durch einen traumhaften Fernblick in die umliegende Landschaft. Die Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Frische Brötchen für Ihr Frühstück erhalten Sie bequem in einer der nahegelegenen Bäckereien.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A7 in nur etwa einer Minute, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Zahnärzte sowie Banken und weitere Geldinstitute befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und decken den täglichen Bedarf optimal ab.

Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität und bester Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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