Ruhe und Aussicht genießen in Ortsrandlage von Sudershausen!

Das äußerst gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1923 erbaut und im Jahr 1968 durch einen Erweiterungsanbau ergänzt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, eingebettet in Felder, Wiesen und Natur, und bietet einen herrlichen Ausblick über das Dorf. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die durch ihre Gestaltung nahezu Wintergarten-Charakter besitzt. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Esszimmer mit Kachelofen - dieser beheizt bis zu fünf weitere Räume -, die angrenzende Küche, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine Garage, eine kleine Werkstatt, der Heizungsraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, die ebenfalls direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich sind. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein kleines Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro eignet. Über eine separate Treppe gelangen Sie in den Gästebereich mit Gästezimmer, kleiner Küche und eigenem Badezimmer. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Sonstiges
Unser Service für Eigentümer: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Character unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen. Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2