Ruhe und Aussicht genießen in Ortsrandlage von Sudershausen!

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
37176 Nörten-Hardenberg - Sudershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJQYNH1YT9

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Objektbeschreibung

Das äußerst gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1923 erbaut und im Jahr 1968 durch einen Erweiterungsanbau ergänzt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, eingebettet in Felder, Wiesen und Natur, und bietet einen herrlichen Ausblick über das Dorf. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die durch ihre Gestaltung nahezu Wintergarten-Charakter besitzt. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Esszimmer mit Kachelofen - dieser beheizt bis zu fünf weitere Räume -, die angrenzende Küche, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine Garage, eine kleine Werkstatt, der Heizungsraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, die ebenfalls direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich sind. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein kleines Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro eignet. Über eine separate Treppe gelangen Sie in den Gästebereich mit Gästezimmer, kleiner Küche und eigenem Badezimmer. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
1.440,22 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1923
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
262.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2019 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. In Kombination mit dem Kachelofen im Erdgeschoss und dem Kaminofen im Dachgeschoss lässt sich das Haus ideal beheizen. Eine kleiner Photovoltaikanlage (Balkonkraftwerk) hilft Ihnen die Stromkosten zu senken.

Lagebeschreibung

Das Haus überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage direkt am Feldrand. Von hier aus genießt man einen wunderschönen, unverbaubaren Blick über das Dorf und die umliegende Landschaft. Die erhöhte Lage sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe, Weite und direktem Zugang zur Natur - ideal für alle, die ländliches Wohnen mit Aussicht schätzen.

Sudershausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Nörten-Hardenberg im Landkreis Northeim und zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre sowie die naturnahe Umgebung aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort einen hohen Erholungswert und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte Northeim und Göttingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, schöner Landschaft und guter Infrastruktur macht Sudershausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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