Stadthaus in Nörvenich - Individuell geplant, flexibel gebaut

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
440.690 €
Grundstück
ca. 538 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
440.690 €
Grundstück
ca. 538 m²
52388 Nörvenich - Eggersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2652677NAATL

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Stadthaus in Nörvenich bietet Ihnen mit 3 Zimmern auf 112,94 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnkomfort legen. Das 538 m² große Grundstück bietet dabei ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung, eingebettet in eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage. Das Baukonzept verfolgt einen flexiblen Ansatz, der es Ihnen ermöglicht, die Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Dabei entspricht das Haus dem energieeffizienten KfW55 Standard und setzt auf nachhaltige und moderne Bauweise, die für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Profitieren Sie von der Holzrahmenbauweise, die nicht nur ökologisch, sondern auch qualitativ überzeugt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 538 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.690,00 €
Preis/m²
3.899,91 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zu den baulichen und technischen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Eine Echtholztreppe verbindet stilvoll die beiden Etagen. Hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte sind im Ausbaupaket enthalten. Die moderne Haustechnik inklusive Heizungs- und Elektropaket sorgt für hohen Wohnkomfort. Das gesamte Haus wird mit einer Dämm- und Beplankungspaket errichtet, das eine optimale Wärmedämmung garantiert.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in Nörvenich - Wohnen zwischen Natur und urbaner Nähe
Dieses projektierte Grundstück mit einer großzügigen Fläche befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet in Nörvenich. Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause.
Das Wohnumfeld überzeugt durch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zahlreiche sportliche und kulturelle Angebote. Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Familienausflüge - hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer angenehmen Nachbarschaft.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage. Die unmittelbare Nähe zu Wald- und Naturflächen schafft ein entspanntes Wohngefühl und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von den idealen Verkehrsanbindungen in Richtung Köln und Bonn, wodurch sich Beruf und naturnahes Wohnen optimal miteinander verbinden lassen.
Das attraktive Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnprojekt. Ob klassisches Eigenheim, modernes Familiendomizil oder individuell geplantes Traumhaus - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
Machen Sie diesen attraktiven Standort zu Ihrem neuen Zuhause und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in naturnaher und zugleich hervorragend angebundener Lage.


Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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