Individuell geplantes Einfamilienhaus in Nörvenich - Flexibilität trifft auf Qualität und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
434.330 €
Grundstück
ca. 542 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
434.330 €
Grundstück
ca. 542 m²
52388 Nörvenich - Frauwüllesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266IPIWNWZ9S

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Nörvenich erfüllt Ihre Wünsche und Vorstellungen perfekt. Mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das 542 m² große Grundstück schafft eine ideale Basis für ein Zuhause mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird nach KFW55 Standard errichtet - für eine nachhaltige und energieeffiziente Zukunft. Die flexible Planung erlaubt Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten und mitzugestalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 542 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
434.330,00 €
Preis/m²
3.058,66 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit modernster Haustechnik und hochwertigen Materialien. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte sorgen für eine ansprechende Wohnqualität. Das Dämm- und Beplankungspaket gewährleistet Energieeffizienz, während die Lichte Raumhöhe von 2,75 m für Großzügigkeit sorgt. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und umfasst die fachgerechte Installation von Heizung, Sanitär und Elektro, während der Trockenbau und Estrich in Ihren Händen liegen.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in Nörvenich - Wohnen zwischen Natur und urbaner Nähe
Dieses projektierte Grundstück mit einer großzügigen Fläche befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet in Nörvenich. Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause.
Das Wohnumfeld überzeugt durch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zahlreiche sportliche und kulturelle Angebote. Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Familienausflüge - hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer angenehmen Nachbarschaft.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage. Die unmittelbare Nähe zu Wald- und Naturflächen schafft ein entspanntes Wohngefühl und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von den idealen Verkehrsanbindungen in Richtung Köln und Bonn, wodurch sich Beruf und naturnahes Wohnen optimal miteinander verbinden lassen.
Das attraktive Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnprojekt. Ob klassisches Eigenheim, modernes Familiendomizil oder individuell geplantes Traumhaus - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
Machen Sie diesen attraktiven Standort zu Ihrem neuen Zuhause und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in naturnaher und zugleich hervorragend angebundener Lage.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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