Exklusives Wohnen in bester Lage von Nörvenich - Komfortable Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Nörvenich. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das im Jahr 1998 errichtete Wohnhaus wurde 2018 modernisiert und präsentiert sich mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand. Bereits beim Betreten des Hauses wird der wertige Charakter der Immobilie spürbar. Großzügige und geschmackvolle Bodenfliesen verleihen den Wohnbereichen eine elegante und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für angenehme Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen & Leben Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Freisitz, der den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Dank der attraktiven Süd-Ausrichtung können Sie hier besonders viele Sonnenstunden genießen. Ob gemütliches Frühstück, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - der überdachte Außenbereich bietet zu jeder Jahreszeit einen attraktiven Platz zum Verweilen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die modernes Design und Funktionalität miteinander verbindet. Die ansprechende Gestaltung und die durchdachte Aufteilung bieten optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Schlafen & Rückzug Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Diese bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das modern und komfortabel ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein und bietet einen angenehmen Ort für den Start in den Tag ebenso wie für entspannte Momente am Abend. Keller & Nutzflächen Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen. Ob als Hobbyraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsbereich oder zur Unterbringung von Fahrrädern und persönlichen Gegenständen - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Auch energetisch bietet die Immobilie interessante Eigenschaften. Die hochwertige Dämmung trägt zu einem angenehmen Raumklima und einem effizienten Umgang mit Heizenergie bei. Die langlebige Dacheindeckung mit hochwertigen Tonpfannen unterstreicht den soliden und wertigen Charakter des Hauses. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken direkt am Haus.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Georg Laven Selbstständiger Immobilienberater Am Hansgraben 20 52353 Düren Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 02421 9748186 Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, modernisiert