Ihr individuelles Einfamilienhaus in Nörvenich - maßgeschneidert und familienfreundlich

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
536.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
536.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
52388 Nörvenich - Nörvenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695IAGNDPTY

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Objektbeschreibung

In einem begehrten Wohnviertel von Nörvenich entsteht für Sie ein frei geplantes Einfamilienhaus, das exakt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Die großzügigen 171,77 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Stockwerke und bieten mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, viel Raum für die ganze Familie. Genießen Sie entspannte Stunden im geräumigen Wohnbereich oder erholsamen Schlaf in den komfortablen Schlafzimmern - hier wird Ihr Traum vom eigenen Zuhause wahr. Das Haus wird nach dem energieeffizienten KFW55-Standard gebaut, was Ihnen nachhaltiges Wohnen und reduzierte Energiekosten ermöglicht. Das Grundstück umfasst 1010 m² und eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Planung verbindet zeitgemäßes Wohnen, individuelle Freiheit und Umweltbewusstsein zu einem stimmigen Gesamtkonzept.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Wir nehmen Ihnen die Sorgen rund um den Hausbau ab. Mit der Wahl eines allkauf Fertighauses profitieren Sie von: - Fester Preisgarantie - Höchster Sicherheit - Zuverlässigen Just-in-Time-Lieferungen Zur Standardausstattung jedes Hauses gehören: - Energieeffiziente Wandkonstruktion - Massive Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - 2,75 m lichte Raumhöhe - Erhöhte Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF-Gütesiegel - für schadstoffgeprüfte Materialien - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten Vereinbaren Sie jetzt Ihren Planungstermin für Ihr persönliches allkauf Traumhaus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
536.000,00 €
Preis/m²
3.116,28 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihre Vorteile und Leistungen auf einen Blick:

Baugrundstück inklusive

Individuelle Planung durch Architekten

Fester Preis - garantiert

Keine Vorauszahlungen - Zahlungen erst nach Baufortschritt

Qualität aus Deutschland

Geologisches Gutachten enthalten

Professionelle Baubetreuung durch Bauleiter

Begleitung beim Ausbau

Blower-Door-Test für die Gebäudedichtheit

Energieeffizienzstandard KfW 55

Alternativ auch als KfW 40 oder KfW 40 Plus möglich - sprechen Sie uns gern an

Umfassende Versicherungen für Bauherren:

Bauherrenhaftpflicht

Wohngebäudeversicherung

Feuer-Rohbauversicherung

Bauleistungsversicherung

Inklusiv-Ausstattung für jedes Haus:

Energieeffiziente Gebäudehülle

Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Be- und Entlüftungsanlage

Hochwertige Echtholztreppe

3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden

2,75 m lichte Raumhöhe

Höhere Fenster und Türen inklusive

Bewährtes TOXPROOF-Zertifikat für schadstoffarme Baustoffe

Pünktliche Lieferung aller Bauteile

Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten

Materialpakete im Überblick:

Materialpaket 1 - Haustechnik & Grundausbau:

Haustechnikpaket inkl. aller Rohrleitungen

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Be- und Entlüftungsanlage

Fußbodenheizung

Elektropaket

Dämm- und Ausbaupaket

Materialpaket 2 - Innenausbau:

Sanitärobjekte

Fliesen, Innenfensterbänke

Innentüren inkl. Zargen

Bodenbeläge

Tapeten

Außerdem: iPad mit eBook-Ausbauanleitung zu jedem Allkauf-Haus

Lagebeschreibung

Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage in einem gepflegten Wohnumfeld von Nörvenich. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ihnen:

- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder
- Verschiedene Freizeitangebote wie Parks und Sportanlagen, die zum Erholen und Aktivsein einladen

Hier leben Sie in einer Umgebung, die ländliche Idylle mit den Vorzügen einer gut angebundenen Lage vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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