Ihr individuell geplantes Mehrfamilienhaus in Nörvenich - Flexibilität trifft auf Qualität und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
467.780 €
Grundstück
ca. 542 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
467.780 €
Grundstück
ca. 542 m²
52388 Nörvenich - Frauwüllesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AR2HH4WJ2M

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Objektbeschreibung

Erleben Sie mit diesem projektierten Mehrfamilienhaus in Nörvenich die perfekte Kombination aus individueller Planung und hochwertiger Fertigung. Gebaut nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, bietet dieses Haus mit 4,0 Zimmern auf 141,35 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von 542 m² stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Dank des KfW55-Standards gewährleistet das Haus eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise, die Ihre Energiekosten dauerhaft senkt und ein angenehmes Wohnklima schafft.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 542 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
467.780,00 €
Preis/m²
3.317,59 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus besticht durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Sicherheit
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten für ein behagliches Wohnambiente
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für gesunde Raumluft
- Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und langlebiges Bauen
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind inklusive
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft Großzügigkeit
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Persönlicher Ausbauberater begleitet Sie während des Innenausbaus
- Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und unterstützt Sie bei Heizung, Sanitär und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in Nörvenich - Wohnen zwischen Natur und urbaner Nähe

Dieses projektierte Grundstück mit einer großzügigen Fläche befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet in Nörvenich. Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause.

Das Wohnumfeld überzeugt durch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zahlreiche sportliche und kulturelle Angebote. Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Familienausflüge - hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer angenehmen Nachbarschaft.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage. Die unmittelbare Nähe zu Wald- und Naturflächen schafft ein entspanntes Wohngefühl und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von den idealen Verkehrsanbindungen in Richtung Köln und Bonn, wodurch sich Beruf und naturnahes Wohnen optimal miteinander verbinden lassen.

Das attraktive Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnprojekt. Ob klassisches Eigenheim, modernes Familiendomizil oder individuell geplantes Traumhaus - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Machen Sie diesen attraktiven Standort zu Ihrem neuen Zuhause und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in naturnaher und zugleich hervorragend angebundener Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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