Mehr als ein Zuhause - Haus mit Werkstatt und vielseitigem Potenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige, exklusive Einfamilienhaus mit Werkstattanbau und Grünfläche in ruhiger Wohnlage von Nörvenich-Binsfeld. Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Haus mit großzügiger Werkstatt - ideal für Handwerker, Selbstständige, Gewerbetreibende oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lieferverkehr oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und eröffnet zahlreiche Perspektiven - sowohl privat als auch beruflich. Highlights: - Wohnhaus mit vielseitigem Grundriss - Großzügige Werkstatt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder Hobbys - Ausreichend Stell- und Lagerflächen - Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die Wert auf Flexibilität und kurze Wege legen. Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit dar. Das Grundstück von ca. 880m² verteil sich auf ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Nutzfläche, sowie auf insgesamt 6 Zimmer, große Wintergarten, große Terrasse, ein Werkstattanbau und vier Stellplätze. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 2014 umfassend saniert. Die Zentralheizung ist zuletzt im Jahr 1998 erneuert worden. Eine weitere Besonderheit ist der Wintergarten von ca. 30 m² und die große Terrasse von ca. 40 m² mit Blick ins Grüne. Des Weiteren sind viele Obstbäume und Gemüsebetten im Garten bereits angelegt. Der Werkstattanbau mit ca. 205 m² besteht aus zwei Räumen und einem Badezimmer mit Dusche ca. 30 m², Werkstatt rund 65 m² und Zufahrt/Innenhof etwa 111 m². Perfekte Möglichkeit für Selbstgestaltung oder gewerbliche Tätigkeiten. Sanierung /Renovierung in 2014 von Rohren, Leitungen Elektrizität, Bäder, Küche, Aluplastikfenster und Böden. Des Weiteren wurde in 2017 Badezimmer Werkstadtanbau, in 2023 Werkstadtdach und in 2026 Wintergartendach neu gemacht.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung