Ihr Traum vom Eigenheim in Nörvenich - individuell und nachhaltig!

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
536.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
536.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
52388 Nörvenich - Nörvenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DI5CLBQHIT

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Objektbeschreibung

In Nörvenich, in einem attraktiven Wohngebiet, erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,77 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für die gesamte Familie. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer oder erholsame Nächte in den Schlafzimmern - hier wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. Durch die KFW55-Standard-Energieeffizienz genießen Sie zudem ein umweltfreundliches Wohnen und sparen Energiekosten. Mit 2 Etagen und einem großzügigen Grundstück von 1010 m² haben Sie viel Raum für Ihre individuellen Ideen. Das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine optimale Nutzung der Räume und hohen Komfort. Dieses Konzept vereint modernes Wohnen mit persönlicher Note und einem nachhaltigen Lebensstil.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir nehmen Ihnen die Unsicherheiten beim Bau Ihres Traumhauses. Mit der Entscheidung für ein allkauf Fertighaus profitieren Sie von: - Festpreisgarantie - Garantierte Sicherheit - Just-in-Time-Lieferungen Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
536.000,00 €
Preis/m²
3.116,28 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Leistungen und Vorteile

Grundstück

Architektenleistung - individuelle Planung Ihres Hauses

Festpreisgarantie

Keine Vorauszahlung - Zahlung erst nach Abnahme der jeweiligen Gewerke

Qualität "Made in Germany"

Geologisches Gutachten

Bauleiter zur fachgerechten Bauüberwachung

Ausbaubegleitung

Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung des Gebäudes

Energieeffizienzstandard KfW 55

Optional auch KfW 40 oder KfW 40 Plus - sprechen Sie uns gern an

Umfangreiche Bauherrenversicherungen, darunter:

Bauherren-Haftpflichtversicherung

Wohngebäudeversicherung

Feuer-Rohbauversicherung

Bauleistungsversicherung

Ausstattung, die bei jedem Haus inklusive ist

Energieeffizienzwand

Luft-Wasser-Wärmepumpe (Splitanlage)

Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

Be- und Entlüftungsanlage

Echtholztreppe

3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen

Lichte Raumhöhe 2,75 m

inkl. erhöhter Fenster und Türen

TOXPROOF-Gütesiegel - geprüfte, schadstoffarme Materialien

Just-in-Time-Lieferungen

Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Materialpakete im Überblick
Materialpaket 1 - Haustechnik & Grundausbau

Enthält:

Haustechnikpaket inkl. kompletter Rohrleitungen

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Be- und Entlüftungsanlage

Fußbodenheizung

Elektropaket

Dämm- und Beplankungspaket

Materialpaket 2 - Innenausstattung

Beinhaltet:

Sanitärobjekte

Fliesen und Innenfensterbänke

Innentüren inkl. Zargen

Bodenbeläge

Tapeten

Zusätzlich: iPad mit Ausbauanleitung als eBook zu jedem Allkauf-Haus

Lagebeschreibung

Das Grundstück in Nörvenich besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in einem gepflegten Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet Ihnen:

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten für die jüngeren Familienmitglieder
- Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zum Verweilen und Entspannen einladen

Hier wohnen Sie in einer angenehmen Umgebung, die sowohl ländlichen Charme als auch städtische Annehmlichkeiten vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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