Viel Platz für Ihre Ideen - Haus mit großem Entwicklungspotenzial

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein weitläufiges Grundstück, sowie erhebliches Ausbaupotenzial + eine Bauparzelle. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt im Erdgeschoss über eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Büro eignet sich ideal für das Arbeiten von zu Hause, während das Wohnzimmer, der Essbereich, das geräumige Bad sowie die Küche ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele, einen einladenden Wintergarten sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum großzügigen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist das große Nebengebäude auf dem Grundstück, das sich aktuell im Rohbau befindet. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als separates Apartment, Werkstatt für Handwerkszwecke oder großzügiger Party- bzw. Hobbyraum. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zusätzlich eine Bauparzelle. Durch die Entwicklung eines Neubaugebiets in der Umgebung ergibt sich hier eine attraktive Perspektive für weitere Bebauung oder Wertsteigerung. Das Obergeschoss umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden, befindet sich jedoch im Rohbauzustand und bietet somit Raum für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird diese Etage durch eine Dachterrasse, die sanierungsbedürftig ist, jedoch großes Potenzial für eine attraktive Außenfläche bietet. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und vielseitigen Nutzungsperspektiven - ideal für Familien, Handwerker oder Investoren mit Blick für Potenzial.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Arne Laven Selbstständiger Immobilienberater Oberstraße 17-19 52349 Düren E-Mail: [email protected] Telefon: 02421 9748186 Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen