Ihre Traumvilla in Nörvenich: Individuell geplant für Ihre Bedürfnisse!

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
487.900 €
Grundstück
ca. 528 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
487.900 €
Grundstück
ca. 528 m²
52388 Nörvenich - Poll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPEMHQ7QNY

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Nörvenich! Dieses beeindruckende Projekt verbindet modernes Design mit durchdachter Funktionalität und wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 4 einladende Schlafzimmer, die idealen Raum für Ihre individuellen Rückzugsorte bieten. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität. Nach dem KFW55 Standard ausgestattet, bietet diese Villa nicht nur eine ansprechende Architektur, sondern auch höchste Energieeffizienz, die Ihnen auf lange Sicht Kosten spart. Überzeugen Sie sich selbst von einem durchdachten Raumkonzept, das Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Bereiche für geselliges Beisammensein bietet. Schon beim Bau kommen Sie in den Genuss des Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker, sodass Sie je nach Lust und Laune selbst Hand anlegen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen können. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume in dieser einmaligen Villa zu verwirklichen!

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! Wir bieten: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 528 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
487.900,00 €
Preis/m²
1.951,60 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
-
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Bodenplatte, dem Ausbaupaket "Pro Time" und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nörvenich, das Ihnen eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig alle wichtigen Infrastrukturen in der Nähe haben. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und auch Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, liegen in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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