Großzügiges Einfamilienhaus inkl. traumhaftem Baugrundstück

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.999 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.999 €
Grundstück
ca. 1000 m²
52388 Nörvenich - Nörvenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDZCRVTXUT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Es bietet dir auf zwei Etagen mit insgesamt 167 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für deine Familie, Freunde und deine persönlichen Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit 25 Grad Neigung und die gelungene Grundrissgestaltung sorgen für ein helles, großzügiges Wohnambiente und ein echtes Zuhause-Gefühl. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und insgesamt fünf Zimmern ist dieses Haus optimal geeignet für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Flexibilität legen. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt nicht nur komfortabler, sondern auch moderner und effizienter machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort dein neues Zuhause genießen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine praktische Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich. Dies ermöglicht dir einen stressfreien Bauprozess. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert LivingHaus moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die speziell auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 zeichnet sich durch einen reduzierten Energiebedarf von etwa 55 Prozent im Vergleich zu einem Standardhaus aus, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket stattet dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung aus, inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, mit professioneller Unterstützung den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich Schritt für Schritt, sodass du dein Zuhause noch individueller gestalten kannst. Dieses LivingHaus steht für ein ganzheitliches Konzept, das dich von der Planung über die Finanzierung bis zum Einzug begleitet und dir ein sicheres und maßgeschneidertes Zuhause bietet.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.999,00 €
Preis/m²
3.592,81 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist ausgestattet mit hochwertigen Bodenbelägen, darunter Fertigparkett, Fliesen und Laminat, die jedem Raum eine individuelle Atmosphäre verleihen. Im Innenausbau profitierst du von modernen Materialien und einer sorgfältigen Verarbeitung.

LivingHaus garantiert dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragserteilung, damit du finanziell sicher planen kannst. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz für den Fall unvorhergesehener Ereignisse.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro nutzen, oft mit Zinsen unter dem Marktniveau. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauinformationen und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus verfügt über eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sowie eine digitale Hausbauakte, die geprüfte Qualitätsstandards dokumentiert. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Im Leistungspaket enthalten sind zudem eine zweitägige Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer PV-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs abdecken kann. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Traumküche ist Bestandteil der Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab, indem es dir ermöglicht, den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Unterstützung zu gestalten. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Nörvenich und seine Umgebung bieten dir eine attraktive Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In Nörvenich findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die deinen Kindern eine gute schulische Basis sichern. Weiterführende Schulen sind in nahegelegenen Orten gut erreichbar, sodass der Bildungsweg deiner Familie bestens unterstützt wird.

Für deine Einkäufe stehen zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind gut erreichbar, was besonders für Familien und ältere Bewohner wichtig ist.

Die Freizeitgestaltung kommt in Nörvenich nicht zu kurz. Du kannst die umliegende Natur für Spaziergänge und Erholung nutzen oder an den zahlreichen Sport- und Freizeitvereinen teilnehmen. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten bietet dir und deiner Familie vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung optimal: Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr, der Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt. So bist du flexibel und mobil, ob für Arbeit, Schule oder Freizeit.

Diese Kombination macht Nörvenich zu einem idealen Standort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Nörvenich