Ihr neues Familienhaus in Nörvenich - individuell und nachhaltig

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
536.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
536.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
52388 Nörvenich - Nörvenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26STT5P13DIN

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Objektbeschreibung

In einer gefragten Wohngegend von Nörvenich erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen realisiert werden kann. Die großzügige Wohnfläche von 171,77 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer - optimal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ob Sie entspannte Abende im offenen Wohn- und Essbereich verbringen oder in den Schlafbereichen zur Ruhe kommen: Hier gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Das durchdachte KFW55-Energiekonzept sorgt für nachhaltiges und sparsames Wohnen. Mit zwei Etagen und einem Grundstück von 1010 m² stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Ein komfortables Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Dieses Konzept verbindet zeitgemäße Architektur mit individueller Freiheit und legt besonderen Wert auf nachhaltige Lebensweise.

Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung Ihres Eigenheims. Wir nehmen Ihnen den Stress des Bauprozesses ab, damit Sie entspannt Ihr neues Zuhause planen können. Ihre Vorteile mit allkauf: - Festpreisgarantie - Umfassende Sicherheit - Zuverlässige und termingerechte Lieferung Zu jedem Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Massivholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Raumhöhe von 2,75 Metern - Inklusive erhöhter Türen und Fenster - TOXPROOF-Zertifikat für geprüfte Materialien - Bemusterung mit Markenartikeln im eigenen Zentrum Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und starten Sie gemeinsam mit allkauf in Ihr neues Wohnglück!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
536.000,00 €
Preis/m²
3.116,28 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Leistungsmerkmale und Besonderheiten:

- Grundstück inbegriffen
- Persönliche Architektenplanung für Ihr Eigenheim
- Festpreisgarantie
- Keine Vorauszahlung, Zahlung erfolgt nach Baufortschritt
- Hochwertige Qualität "Made in Germany"
- Fachmännische Bauüberwachung durch einen erfahrenen Bauleiter
- Geologisches Gutachten wird gestellt
- Unterstützung beim Ausbau durch Experten
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit
- Energieeffizienz gemäß KfW 55 Standard
- Optionaler KfW 40 oder KfW 40 Plus Standard möglich
- Umfassende Bauherrenversicherungen:
- Haftpflicht
- Wohngebäude
- Feuerrohbau
- Bauleistung
- Jeder Haustyp enthält:
- Energieeffizienzwand
- Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Belüftungsanlage
- Massivholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden
- 2,75 m Raumhöhe
- Inklusive höherer Türen und Fenster
- TOXPROOF-Zertifikat für schadstoffarme Baustoffe
- Just-in-Time-Lieferung
- Bemusterung mit Markenprodukten im eigenen Bemusterungszentrum
- Materialpakete im Überblick:
- Technik und Grundausbau (inkl. Wärmepumpe, Lüftung, Fußbodenheizung, Elektro, Dämmung)
- Innenausbau (Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten)
- Zusätzlich erhalten Sie ein iPad mit digitaler Ausbauanleitung für Ihr allkauf-Haus.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Nörvenich. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst:

- Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar - ideal für Familien
- Breites Freizeitangebot mit Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung einladen

Hier genießen Sie das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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