Wunderschönes Einfamilienhaus inkl. PV-Anlage und Grundstück

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
563.444 €
Grundstück
ca. 394 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
563.444 €
Grundstück
ca. 394 m²
52388 Nörvenich - Wissersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TGM3J13RE4

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahres Meisterwerk moderner Architektur und durchdachter Planung. Mit einer Wohnfläche von 167,21 m² und fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt und schaffen Rückzugsorte für jeden Bewohner. Das Haus besticht durch ein modernes Walmdach , das nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional ist. Besonders hervorzuheben ist der Erker im Erdgeschoss, der zusätzlichen Platz im Wohnraum schafft - ideal für eine gemütliche Sitznische, in der du entspannte Stunden verbringen kannst. Ein weiterer Übereck-Erker bietet dir ein großzügiges Büro, perfekt für alle, die im Home Office arbeiten und dabei viel Raum und Licht genießen möchten. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Zuhause einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was den Bauprozess stressfrei und transparent gestaltet. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmungen und intelligente Heiztechniken sorgen für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, sodass dein Wunsch vom Eigenheim greifbar wird. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Dank des DIY-Ausbau-Coachings wirst du innerhalb von drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Das gibt dir nicht nur handwerkliche Sicherheit, sondern macht auch Spaß und schafft ein besonderes Gefühl der Verbundenheit mit deinem Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 394 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
563.444,00 €
Preis/m²
3.373,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge kannst du nach deinem Geschmack wählen und dich zwischen Fliesen, Laminat oder PVC entscheiden, sodass jeder Raum individuell gestaltet werden kann. Im gesamten Haus sorgt die moderne Technik für ein angenehmes Wohnklima und effiziente Energienutzung.

LivingHaus legt großen Wert auf Sicherheit und Qualität. Deshalb erhältst du ab Auftragsbestätigung eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein Preis sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer Preisreduzierung. In deinem Paket sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Die Finanzierung wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen erleichtert. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Informationen und Termine deines Bauvorhabens.

Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls inklusive.

Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, inklusive integrierter PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten verbesserte Wärmedämmung und sommerlichen Hitzeschutz.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi für den Innenausbau und rundet dein individuelles Bauprojekt ab. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Nörvenich ist ein charmanter Ort, der dir und deiner Familie ein ideales Umfeld zum Leben und Wachsen bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des Alltags abdeckt. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe, die eine liebevolle Betreuung und eine gute Bildungsgrundlage gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten leicht erreichbar.

Für den täglichen Einkauf findest du eine Vielzahl von Supermärkten, die frische Lebensmittel und alles für den Haushalt anbieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar, was dir eine zuverlässige medizinische Versorgung garantiert.

Die Freizeitgestaltung kommt in Nörvenich ebenfalls nicht zu kurz. Naturliebhaber genießen die vielen Wander- und Radwege in der Umgebung, die durch die malerische Landschaft führen. Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft.

Pendler profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreichbar, was die Fahrt zu den umliegenden Städten und Arbeitsplätzen erleichtert. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen gut ausgebaut, sodass du flexibel und umweltfreundlich unterwegs sein kannst.

Dieser Ort vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und bietet dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität, die du lieben wirst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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