Freistehendes, renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Nohfelden-OT

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 1074 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 1074 m²
66625 Nohfelden - Sötern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M2P4WW4BHK

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Objektbeschreibung

Freistehendes, renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Nonnweiler-Sötern In idyllischer und ruhiger Wohnlage von Nonnweiler-Sötern präsentiert sich dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.074?m². Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten, weitgehend sanierten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familie, Hobby und Gäste. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und ist kurzfristig bezugsbereit. Die wichtigsten Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 1.074?m² Wohnfläche: ca. 142?m² Bauweise: freistehend, massiv gebaut, voll unterkellert, Satteldach (nicht ausgebaut) Baujahr: ca 1900, 70er Jahre Anbau und Erneuerung des Daches Garage im Untergeschoss integriert Ruhige und naturnahe Lage mit schöner Aussicht Modernisierte Ausstattung, u.?a. offene Wohnküche mit Kochinsel, neue Bäder Sofort bezugsfertig Raumaufteilung: Untergeschoss: Hauseingang mit Diele Mehrere Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Heizungskeller Waschküche Kleintierstall - ideal für Tierliebhaber oder Hobbyhalter Integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus Erdgeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Großes Masterbad mit moderner Ausstattung Separates Gästezimmer mit eigenem Duschbad - ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon - herrlicher Ausblick inklusive Moderne, offene Küche mit Kochinsel - das Herzstück des Hauses

Sonstiges
Fazit: Ein vielseitig nutzbares, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage - ideal für Familien, Paare oder auch Mehrgenerationenwohnen. Durch den modernen Zustand und die Größe des Grundstücks bietet es sowohl sofortigen Wohnkomfort als auch Entwicklungspotenzial. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 1074 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.190,14 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
269.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Zustand und Ausstattung:

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Neben dem Austausch der Bäder wurde auch die Küche modernisiert. Die Wohnräume sind geschmackvoll und zeitgemäß ausgestattet. Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung - von Spielwiese bis Gemüsegarten.

Lagebeschreibung

Lage - Nohfelden-Sötern:

Sötern ist ein charmanter Ortsteil von Nofelden im nördlichen Saarland, eingebettet in eine grüne, naturreiche Umgebung. Die Nähe zum Bostalsee, zur Nahequelle und zu ausgedehnten Wander- und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Anschluss an die Autobahn A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Trier, Idar-Oberstein, St. Wendel und Saarbrücken ist gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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