renovierungsbedürftiges 2-FH in NOHFELDEN

Wohnfläche
ca. 151 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
115.000 €

Grundstück
ca. 0 m²

Wohnfläche
ca. 151 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
115.000 €

Grundstück
ca. 0 m²

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66625 Nohfelden - Nohfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RT1GK9D84B

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Objektbeschreibung

enovierungsbedürftiges 2-Familienhaus aus dem Jahr 1961 (Keller ggf. auch früher) auf einem Grundstück mit einer Fläche von 427 m² in Nohfelden. Die Wohnung im 1. OG besitzt eine Wohnfläche von rd. 74 m² und bietet eine Diele und Flur, ein WC, ein Bad mit Dusche, eine Küche und drei Individualzimmer. Die Wohnung im 2. OG besitzt eine Wohnfläche von rd. 77 m² und eine Diele, ein WC, ein Bad, eine Küche und 2 großzügige Individualzimmer. Im EG befinden sich die Garage, die Keller- und der Heizungsraum. Es können zum Objekt noch angrenzende Flurstücke hinzuerworben werden. Es stehen noch bewaldete Flächen und ein Grundstück mit einer Doppelgarage zur Verfügung. Der Käufer der Hausimmobilie wird beim Verkauf der übrigen Grundstücke bevorzugt.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und f 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 151 m²

Grundstück

ca. 0 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-04-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

115.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

761,59 €

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und f
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Energiedaten

Baujahr

1977

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

326

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2032-10-30

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2022-10-30

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Zentralheizung

Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1977
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1980
Bäder: ein Bad aus dem Baujahr, ein Bad renoviert
Boden-, Wand- und Deckenbeläge: verschlissen und müssen erneuert werden.

In der Preisfindung sind die vorliegenden Schäden und Mängel bereits berücksichtigt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in mittlerer sowie ruhiger Wohnlage in Nohfelden, rd. 0,3 km nordöstlich des Hauptortes. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch wohnwirtschaftliche Objekte in offener Bauweise als Einzelhäuser aus.

Die ÖPNV-Anbindung ist gut und erfolgt durch die Bushaltestelle 'Burg, Nohfelden' in fußläufiger Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof 'Nohfelden' mit Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr ist zu Fuß in rd. 1 km erreichbar. Der Anschluss an den Individualverkehr ist gut und erfolgt im Wesentlichen durch die A62 und die B41. Die Zufahrt zur vorgenannten Autobahn ist rd. 5 km vom Objektstandort entfernt. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum wird als entspannt beurteilt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. 'Netto', 'Edeka Schäfer') sind im erweiterten Umfeld vorhanden. Durch die unmittelbare Nähe zu Grün- und Waldflächen befinden sich gute Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld der Immobilie. Soziale und öffentliche Einrichtungen (Kitas, Schulen, Ärzte etc.) sind in der Umgebung ausreichend verfügbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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