großzügiges EFH mit Einliegerwohnung und phantastischer Aussicht

• Außenstellplatz
• Garage
• Keller
• Zentralheizung

Das Haus befindet sich im separierten Ortsteil 'Kastel', ca. 4,2 km südlich des Ortskerns von Nonnweiler in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich entsprechend der Lage in einem Wohngebiet überwiegend durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in offener Bauweise aus. Der Objektstandort ist trotz der räumlichen Nähe zu einer Autobahn ('A1') nur von geringen Lärmimmissionen geprägt, was unter Berücksichtigung der vorliegenden Objektart einen neutralen Standortfaktor darstellt. In einem Umkreis von ca. 4,2 km um das Bewertungsobjekt sind neben drei Lebensmittelmärkten (u.a. 'Penny', 'Rewe') auch vereinzelte Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der weiteren Umgebung aufgrund der größeren Distanzen nur in eingeschränkter Form gedeckt werden. Zwar verfügt Nonnweiler weiterhin über eine Grundschule und auch die ärztliche Primärversorgung ist vor Ort gewährleistet, jedoch mangelt es in der Gemeinde an Einrichtungen zur Deckung des aperiodischen Bedarfs. Einrichtungen dieser Art sowie ergänzende gängige Schularten befinden sich jeweils im rd. 6,5 km südwestlich gelegenen Wadern. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum ist trotz der Lage in einer Sackgasse angespannt.