Wunderschönes Zuhause, sehr gepflegt und eingebettet in Natur, Arbeit und sehr gute Infrastruktur

Willkommen Zuhause ! Das Erdgeschoss dieses freistehenden Anwesens empfängt Sie mit einer großen, freundlichen Diele, die ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Küche und zum Garten, perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden für gesellige Abende. Die weitläufige Diele geleitet Sie zu einem großzügigem Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne direkt neben einem ruhigen Kinderzimmer und dem warmen Schlafzimmer, dass als ruhiger Rückzugsort zu gesundem Schlaf einlädt. Die praktische Gästetoilette schützt Ihre Privatsphäre. Das Obergeschoss wurde 2016 durch ein sehr schönes Badezimmer und eine Küche ergänzt. Dadurch wurde sie zu einer separaten Wohneinheit, bestehend aus einem freundlichen Wohnzimmer, einer funktionalen Wohnküche , einem Hauswirtschaftsraum, einer großen Diele, und zwei gemütlichen Schlafzimmern. Sie könnte leicht abgetrennt werden und damit als separate Wohneinheit dienen. Das Haus ist vollständig unterkellert Es bietet Platz für mindestens ein Auto sowie viel Stauraum und Platz für Hobby und Werkstatt Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Ortsrandlage, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet viel Platz für Familien und punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Lage und Grundstück Die idyllische Ortsrandlage sorgt für Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Das großzügige Grundstück lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Familienleben im Freien ein - ideal für Kinder und Naturliebhaber. Rufen Sie mich an und verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin Tel.: 0177/3605126 oder 06831/50 82 84 4

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 111,6 kwh (m2-a) Primärenergieverbrauch: 122,7 kwh (m2-a) Energieträger: Öl Baujahr Gebäude: 1982 Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 gültig bis: 11.10.2035 Energieefizienzklasse: D Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50