Individuell gestaltbares Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Sitzerath

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
473.265 €
Grundstück
ca. 498 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
473.265 €
Grundstück
ca. 498 m²
66620 Nonnweiler - Sitzerath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M7FB82NCPD

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in Sitzerath - ganz nach Ihren Wünschen gestaltet. Das 498 m² große Grundstück erlaubt Ihnen, Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus zu planen. Auf einer Wohnfläche von 171,56 m² erwarten Sie fünf helle Räume, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei zeitgemäß ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank des offenen Raumkonzepts können Sie aktiv an der Gestaltung mitwirken und die Räume nach Ihren Vorstellungen anpassen.

Sonstiges
Mit allkauf erhalten Sie eine umfassende Betreuung während der gesamten Bauphase - von der ersten Beratung bis zur fertigen Übergabe. Sie profitieren von langjähriger Erfahrung, transparenten Abläufen und zertifizierter Bauqualität. Das Konzept von allkauf bietet Ihnen nachvollziehbare Prozesse, klare Kostenstruktur und eine sichere Planung. Sie haben die Wahl zwischen drei Servicepaketen, die individuell auf Ihre Wünsche und Ihr Mitwirken abgestimmt werden können - ob in Eigenleistung oder mit professioneller Unterstützung. Zu jedem Haus von allkauf gehören: - Planung durch Architekten - Persönlich abgestimmte Sicherheitsausstattung - Vollständige Heizungs- und Elektroinstallationen - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppen - Auswahl an Wand- und Bodenbelägen - Prüfung der Luftdichtheit - Raumhöhe von 2,75 m - Innovative Wandaufbauten und Dämmstoffe - Zeitgemäße Haustechnik - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Komplettes Sanitärpaket - Türen, Zargen und Fliesen für den Innenbereich - Umfangreiche Elektroinstallationspakete - Stabile Bauweise mit Holzrahmen - Detaillierte Bauanleitungen für den Innenausbau - Ausbaupakete inklusive aller benötigten Bauteile - Fachkundige Beratung und Unterstützung beim Innenausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau mit Dach in 2 bis 3 Tagen fertiggestellt - Verlässliche Lieferzeiten - Moderne Gebäudetechnik - Ausbau-Akademie sowie Schulungsangebote - Zahlreiche Grundrissoptionen - Verschiedene Architekturstile zur Auswahl - Viele weitere Ausstattungsversionen Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses: - Durchschnittliche Bauzeit liegt bei zirka 14 Wochen - Verbindliche Zusagen bei Preis, Termin und Übergabe - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Innenräume - Grundrisse individualisierbar - Hochwertige Materialien und sorgfältige Bauausführung - Holzbauweise - Betreuung durch erfahrene Fachleute Mit allkauf setzen Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen um: Sie profitieren von professioneller Beratung, umfassender Erfahrung und einem Service, der Ihren Hausbau unkompliziert gestaltet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 498 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
473.265,00 €
Preis/m²
2.751,54 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.100,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.100,00 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Zentralheizung
  • projektiert
Sie können aus verschiedenen hochwertigen Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen, PVC oder Teppich wählen. Für wohlige Wärme sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine wirtschaftliche Beheizung sorgt. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und unterstützt dadurch einen verminderten Wärmeverlust.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Sitzerath, die sich besonders für Familien eignet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und sorgt für eine angenehme Balance zum Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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