Doppelhaushälfte mit Nordseenähe in zentraler Lage von Norden

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
305.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
305.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
26506 Norden - Norden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BXWBP6WFG4

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Objektbeschreibung

Das ideale Zuhause für kleine Familien und jung gebliebene Senioren. Diese Immobilie wurde 2024 fertiggestellt und kann von Ihnen als Erstes bezogen werden. Die Doppelhaushälfte ist die vordere Einheit des Hauses und grenzt direkt an Ihren PKW-Stellplatz. Die Beheizung der Doppelhaushälfte erfolgt mit einer Wärmepumpe. Auf insgesamt ca. 89 m² Wohnfläche steht Ihnen auf zwei Ebenen ein umfangreiches Raumangebot zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Anschlüssen für eine Einbauküche sowie einem Zugang zur Terrasse befindet sich neben einem WC und einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss der Immobilie. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiterer Abstellraum sind im Obergeschoss vorhanden und runden den Wohnkomfort ab. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden und befindet sich in den finalen Schritten der Fertigstellung. Das Grundstück mit 602 m² wird im Zuge der Teilungserklärung nach WEG geteilt.

Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unseren Wohnbaufinanzierern Herrn Stefan Coordes und Frau Svenja Schadek in Norden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Grundstück
ca. 602 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
305.000,00 €
Preis/m²
3.426,97 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,45 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
- Heizung mit Wärmepumpe von 2024
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung für eine zentrale Lüftungsanlage
- Vorbereitung für die Installation einer PV-Anlage

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus wurde in Norden neu errichtet.
In Norden sind alle Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Umgebung bietet zudem schöne Naturflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Region um Norden ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Stadt besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und im Ortsteil Norddeich einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Der Tourismus spielt bis heute eine große Rolle für das Wirtschaftsleben Nordens, sowohl in der Hotellerie und Gastronomie, bei Dienstleistungen wie dem Fähr- und Flugbetrieb nach Juist und Norderney als auch indirekt wie etwa im Einzelhandel. Von vier Landesstraßen führen von Norden aus jeweils zwei in südliche und östliche Richtung.
Ein Hallenbad befindet sich in Norddeich. Besonders Naturliebhaber kommen an der Küste, mit dem Wattenmeer und der grünen Landschaft auf Ihre Kosten. Herausragend ist die gesunde Luft und das angenehme Klima.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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