Norddeich | Resthof direkt am Deich insgesamt 5 Wohnungen in TOP-Lage

Dieser traumhafte Gulfhof direkt am Deich im beliebten Nordseeheilbad Norddeich vereint historisches Ambiente mit gemütlichen Komfort und einer guten Rendite. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.667 m² präsentiert sich ein Anwesen, das in den vergangenen Jahren stetig modernisiert wurde und heute fünf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 282 m² umfasst. Der Gulfhof verbindet auf einzigartige Weise die Tradition ostfriesischer Baukunst mit den Anforderungen zeitgemäßer Feriengäste und Bewohner. Ergänzt wird das Ensemble durch eine große Halle von 15 × 15 Metern, die hervorragend für Boote oder Fahrzeuge geeignet ist, sowie durch eine Garage und eine Holzhütte. Das Anwesen erwirtschaftet aktuell eine Jahresmiete von etwa 67.000,00 € und ist damit nicht nur ein perfekter Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage in bester Deichlage.

Sonstiges
Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl Terrassen: 1