Großes Reihenendhaus in Norddeich

Wer Norddeich kennt, weiß die besondere Lebensqualität dieses Küstenortes zu schätzen. Inmitten dieser begehrten Umgebung erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr bietet als klassischen Wohnraum. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 2006 verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und schafft damit beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Auf rund 150 m² Wohnfläche und einem etwa 500 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Die hochwertige Klinkerfassade, die solide Bauweise und der äußerst gepflegte Zustand vermitteln bereits beim ersten Eindruck das Gefühl, angekommen zu sein. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die großzügige und praktische Raumaufteilung ins Auge. Helle Fliesenböden, freundliche Räume und große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Fernsehabende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Durch die große Terrassentür gelangen Sie direkt in den Garten und auf die großzügige Terrasse. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich und überzeugt durch kurze Wege sowie direkten Zugang nach draußen. Wer gerne kocht, findet hier ideale Voraussetzungen für den Alltag und für gesellige Abende. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster, einen Abstellraum sowie ein Gäste WC. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Hauswirtschaftsraum. Neben Waschmaschine, Trockner und Dusche finden hier Vorräte, Fahrräder, Gartenzubehör oder Hobbyutensilien problemlos Platz. Gleichzeitig besteht von hier ein direkter Zugang zur Garage. Hinter dem Haus erwartet Sie ein geschützter Garten mit viel Privatsphäre. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen, Grillabende oder entspannte Stunden mit einem guten Buch. Eine teilweise Überdachung sorgt dafür, dass sich dieser Bereich auch an typisch norddeutschen Tagen angenehm nutzen lässt. Das gepflegte Grundstück ist überschaubar angelegt und ermöglicht viel Lebensqualität bei gleichzeitig geringem Pflegeaufwand. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Terrassenmöbel. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie liegt im Obergeschoss. Hier befindet sich ein vollständig nutzbarer Wohnbereich mit ganz eigenem Charakter. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt durch die großen Fensterflächen ausgesprochen hell und freundlich. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Platz für sonnige Stunden bietet. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse und hat ein eigenes Badezimmer. Des Weiteren gibt es noch ein Studio mit eigenem Badezimmer wodurch das Ensemble abgerundet wird. Durch diese Aufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für erwachsene Kinder, Gäste, Familienangehörige - die Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme. Fußbodenheizungen in der Küche, im Wohnzimmer und Bädern sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Außenrollläden, teilweise elektrisch, erhöhen zusätzlich die Alltagstauglichkeit und den Wohnwert. Immobilien wie diese sind selten geworden. Die Kombination aus strandnaher Lage, großzügigem Raumangebot, gepflegtem Zustand und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten spricht unterschiedliche Käufergruppen gleichermaßen an. Familien finden hier ausreichend Platz für den Alltag. Mehrgenerationenhaushalte profitieren von den separaten Wohnbereichen. Nordsee Liebhaber können dauerhaft an der Küste leben.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Friedrichs Selbstständiger Immobilienberater Arentestraße 15 26607 Aurich E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 28973500 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Aurich Internet: www.aurich.de Anschrift: Bürgermeister-Hippen-Platz 1, 26603 Aurich ****Hinter dem Grundstück eröffnet sich ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie. Über eine Privatstraße entlang der Garage gelangen Sie zu einer gemeinschaftlichen Grünfläche mit Teichanlage. Der Teich steht im Gemeinschaftseigentum der beteiligten Eigentümer und schafft ein reizvolles, naturnahes Umfeld, das in dieser Form nur selten zu finden ist.**** Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater der Postbank Finanzberatung her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Bank Immobilien GmbH Mario Friedrichs Mobil: 0151 28973500 Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z