Erholung pur: Ferienhaus am Kurpark in Norddeich

+++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Gerne senden wir Ihnen den 360°-Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem Exposé inklusive Objektanschrift zu. +++ Dieses offiziell genehmigte Ferienhaus in begehrter Lage von Norddeich eröffnet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit: Eine attraktive Ferienimmobilie mit überzeugenden Umsatzzahlen, moderner Ausstattung und einer Lage direkt am Kurpark, die bei Urlaubsgästen seit Jahren zu den gefragtesten Adressen in Norddeich zählt. Die Kombination aus zeitgemäßer Modernisierung und durchdachtem Grundriss schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Das ebenerdige Reihenmittelhaus überzeugt mit einem angenehmen Wohnkomfort und einem Raumkonzept, das auf die Bedürfnisse von Feriengästen optimal abgestimmt ist. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Flur. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die vorhandene Markise sorgt zusätzlich für Komfort an sonnigen Tagen. Besonders attraktiv: Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet Gästen einen privaten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Die separate Küche wurde im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2017 erneuert und präsentiert sich mit einer modernen Einbauküche funktional und zeitgemäß. Ebenfalls im Jahr 2017 wurde das Badezimmer vollständig modernisiert. Es verfügt über eine moderne Dusche, Waschbecken und WC. Eine geschickt integrierte Nische mit Waschmaschine ergänzt die Ausstattung praktisch und platzsparend. Von hier aus ist zudem ein zusätzlicher Abstellraum erreichbar, der wertvolle Staumöglichkeiten bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer schafft angenehme Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Urlaubstage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kinderzimmer mit zwei Betten, wodurch sich die Immobilie ideal für Familien eignet und eine besonders attraktive Zielgruppe im Ferienvermietungsmarkt anspricht. Neben der Erneuerung des Badezimmers und der Küche wurden bereits teilweise Fenster ausgetauscht. Das real geteilte Grundstück stellt dabei einen zusätzlichen Pluspunkt dar und bietet klare Eigentumsverhältnisse. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die Möglichkeit, einen PKW Stellplatz direkt über die Stadt Norden anzumieten. Ein Jahresausweis ist bereits vorhanden, die Kosten belaufen sich auf rund 100 Euro pro Jahr. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine überzeugende Investition mit sofortiger Vermietbarkeit in einem der stärksten Ferienstandorte Ostfrieslands.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute! Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung - wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele. Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen. Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien Unsere Dienstleistungen: . Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017, modernisiert