Großzügiges Haus mit ELW, Garage und attraktivem Entwicklungspotenzial

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie mit außergewöhnlich viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Die ca. 205 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Haupthaus mit ca. 150 m² sowie eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten - ob als großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitskombination oder zur teilweisen Vermietung. Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Chance, mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick ein individuelles Zuhause zu gestalten. Die letzte größere Modernisierung erfolgte im Jahr 1980. Bereits von außen überzeugt die Immobilie mit ihrer charaktervollen Klinkerfassade und dem roten Satteldach. Das ca. 746 m² große Grundstück bietet mit seinen gewachsenen Grünbereichen, Hecken und Bäumen viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die großzügige Einfahrt ermöglicht zudem das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Das ca. 150 m² große Haupthaus bietet mit insgesamt 5 Zimmern viel Raum für individuelle Wohnideen. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit dem vorhandenen Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche mit Einbaumöbeln und direktem Zugang zum Außenbereich sorgt für kurze Wege zwischen Haus, Terrasse und Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort biete. Ein besonderes Highlight ist die ca. 55 m² große Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität bietet. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder eine mögliche Vermietung. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Wintergarten mit großflächiger Verglasung und Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Klinkerpflaster-Terrasse und in den eingewachsenen Garten mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Kurz gesagt: Hier kaufen Sie vor allem eines - Raum für Ihre Ideen. Ob Familienwohnen, Mehrgenerationenlösung, Wohnen und Arbeiten oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit - dieses Anwesen bietet Ihnen die Grundlage für viele Wohnkonzepte. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 0.15

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung