Über 6,50% Bruttorendite - Lukratives Investment in direkter Innenstadtlage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im vorderen, belebten Teil der Norder Fußgängerzone und bietet somit eine Kapitalanlage in bester Lage. Das Haus, mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 480 Quadratmetern, teilt sich auf in 2 Gewerbeeinheiten sowie 4 Wohnungen. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bieten eine zuverlässige Einnahmequelle. Das Haus wurde in 2 Abschnitten gebaut, wobei der vordere Teil aus ca. 1955 stammt und der hintere Ende der 70er Jahre ergänzt wurde. Im Erdgeschoss liegt die vordere Gewerbeeinheit, welche eine große Schaufensterfront zur Innenstadt bietet und hier durch die stark frequentierte Lage profitiert. Die hintere Gewerbeeinheit wird als Büro vermietet. Die 4 Wohnungen werden über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreicht und liegen über den Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen sind so geschnitten, dass jede über 2 Zimmer mit einer Küche und einem Bad verfügt. Besonderheiten liegen hier bei Wohnung I, welche auch ein zusätzliches WC bietet sowie die Wohnungen 2 und 4, die beide mit einem höheren Wohnkomfort durch einen eigenen Balkon profitieren. Zusätzliches Potenzial liegt in den Spitzböden, welche als Abstellräume den Wohnung 3 und 4 mit vermietet werden könnten. Gleiches gilt für zwei Garagen im Hinterhof Die Kellerräume liegen unter der vorderen Gewerbeeinheit, sind vom Gemeinschaftsflur aus erreichbar und wurden bisher nicht vermessen.

Sonstiges
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg. Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Norden, Herrn Stefan Coordes. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Stichworte
Nutzfläche: 182,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2