Nordsee vor der Tür | Drei Wohneinheiten in begehrter Lage von Norddeich

Manche Immobilien geben einen festen Rahmen vor. Andere eröffnen Möglichkeiten. Dieses Anwesen in Norddeich gehört zur zweiten Kategorie. Auf rund 144 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Wohneinheiten, die unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach ermöglichen. Hinzu kommen ein ca. 464 m² großes Grundstück, sieben Zimmer, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie Terrasse und Garten. Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt dabei nicht allein in ihrer Fläche, sondern in der Flexibilität der vorhandenen Aufteilung. Selbst an der Nordsee wohnen und zusätzlichen Wohnraum vermieten. Familie und Gäste unter einem Dach zusammenbringen und trotzdem Privatsphäre bewahren. Einen persönlichen Rückzugsort an der Küste schaffen und die weiteren Einheiten individuell nutzen. Die drei vorhandenen Wohnbereiche eröffnen Spielraum für ganz unterschiedliche Vorstellungen und machen die Immobilie zu einem Angebot, das sich deutlich vom klassischen Einfamilienhaus unterscheidet. Die einzelnen Einheiten präsentieren sich hell, gepflegt und wohnlich. Funktionale Grundrisse schaffen eine gute Grundlage für die weitere Nutzung, während die vorhandenen Einbauküchen einen unkomplizierten Start ermöglichen. Die Immobilie wurde zuletzt 2021 modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Auch die unterschiedlichen Wohnbereiche unterstreichen die Vielseitigkeit des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, während die jeweiligen Wohn und Schlafbereiche ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Mit insgesamt drei Badezimmern verfügt jede Einheit über die notwendigen Voraussetzungen für eine eigenständige Nutzung. Ein weiterer Pluspunkt ist der Außenbereich. Der Garten schafft einen privaten Rückzugsort mitten in Norddeich und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird dieser durch die vorhandene Terrasse. Gerade nach einem Tag an der Küste entsteht hier ein angenehmer Ort, um den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller. Was diese Immobilie besonders macht, zeigt sich jedoch erst im Zusammenspiel aus drei Wohneinheiten und der Lage in Norddeich. Hier muss man sich nicht zwingend zwischen Eigennutzung und zusätzlicher Nutzung entscheiden. Die vorhandene Aufteilung eröffnet die Möglichkeit, unterschiedliche Wohnkonzepte miteinander zu verbinden und die Immobilie entsprechend der eigenen Lebensplanung zu gestalten. Und genau darin liegt ihr besonderer Reiz. Ein Zuhause an der Nordsee, Platz für Familie oder Gäste und zusätzliche Einheiten unter einem Dach. Eine Kombination, die sowohl heute als auch bei veränderten Lebenssituationen interessante Perspektiven eröffnet. Sie suchen nicht einfach ein Haus in Norddeich, sondern eine Immobilie, die Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten offenhält? Dann sollten Sie dieses Anwesen persönlich kennenlernen. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, wie sich drei Wohneinheiten, ein eigener Außenbereich und das Leben an der Nordsee miteinander verbinden lassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie und ihre Möglichkeiten persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.66, Distanz zur Autobahn: 36.2, Distanz zum Bus: 0.44