Norddeich - Einfamilienhaus - freier Blick auf Pferdekoppel - neue Heizung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Nordseeheilbad Norddeich steht auf einem ca. 705 m² großen Grundstück und besticht durch seine herrliche Lage mit Blick auf eine Pferdekoppel. Der ebenerdige Grundriss des Hauses ermöglicht ein entspanntes Wohnen in jedem Alter. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss sowie einer schönen Küche. Im gesamten Erdgeschoss wurde im Jahr 2022 ein exklusiver Vinyl Designboden in Holzoptik verlegt, dazu passende Landhaustüren in weiß sowie Hamburger Fußleisten. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Zusätzlich ergänzen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kind/Gast Zimmer die großzügige Raumaufteilung. Im hinteren Bereich befindet sich ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum; im vorderen Eingangsbereich (Windfang) gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Der klare und helle Stil des Hauses zieht sich bis in den traumhaften Garten, welcher mit einem Zaun umrandet ist. Auf der wunderschönen Terrasse haben Sie einen freien, unverbauten Blick auf eine Pferdekoppel und können dort gemütliche Abende verbringen. Fußläufige Nähe zum Strand und Hafen. Wohnen Sie dort, wo andere Ihren Urlaub in Norddeich verbringen. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit E-Antrieb, 2 PKW-Stellplätze sowie ein Aussenabstellhaus für Fahrräder. Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.

Sonstiges
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf ggfs. bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1