Norddeich - Bungalow in 1A Lage

Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Nordseeheilbades Norddeich. Auf einem ca. 293 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als dauerhaftes Zuhause, als gemütliches Feriendomizil oder als attraktive Ferienimmobilie. Besonders erfreulich ist, dass bereits wesentliche Investitionen vorgenommen wurden. Im Jahr 2024 wurden sowohl das komplette Dach des Wohnhauses als auch das Garagendach fachmännisch erneuert. Außerdem wurde 2023 eine moderne BUDERUS-Gasbrennwerttherme eingebaut. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 75 m², einschließlich der Garage mit einer Nutzfläche von ca. 19 m². Der Bungalow verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Diele, einem Elternschlafzimmer, einem Kinder- bzw. Gästezimmer, einem Tageslichtbad, einer separaten Küche mit Einbauküche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten und auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Garten befinden sich zusätzlich ein praktisches Abstellhaus für Gartengeräte. Außerdem bietet der Bungalow zusätzlich eine Garage mit elektrischem Tor.

Sonstiges
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer über die Hausverwaltung beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1