Norddeich - Premium Bungalow - direkt am Deich

Willkommen in Ihrem neuen Domizil im Nordseeheilbad Norddeich. Dieses exklusive Reihenhaus vereint eine erstklassige Lage nur wenige Schritte vom Nordseedeich entfernt mit einer hochwertigen Bauqualität und hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten. Für das Haus liegt eine behördliche Genehmigung zur Ferienvermietung vor. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als exklusives Urlaubsdomizil für die eigene Familie als auch als attraktive Kapitalanlage mit hervorragenden Ertragschancen. Die bestehende, sehr gute Auslastung sowie bereits gebuchte Aufenthalte können auf Wunsch übernommen werden, sodass einer sofortigen Fortführung der erfolgreichen Ferienvermietung nichts im Wege steht. Das gesamte hochwertige Mobiliar einschließlich des kompletten Inventars ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das von einem regionalen Meisterbetrieb in massiver Norddeutscher Bauweise errichtete Ferienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem durchdachten Grundriss. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und vermitteln vom ersten Moment an eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Erdgeschoss wurde weitgehend barrierearm gestaltet und verfügt über einen stufenlosen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein komfortables Schlafzimmer mit hochwertigem Boxspringbett sowie ein modernes Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Komfortdusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites vollwertiges Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein großes Boxspringbett, einen Fernseher sowie ein Cabriofenster. Das zweite Schlafzimmer bietet zwei Einzelbetten und eignet sich ideal für Kinder oder Gäste. Insgesamt bietet das Haus eine hochwertige Bauqualität, eine exklusive Ausstattung und eine hervorragende Lage mit den Vorzügen einer sofort nutzbaren und genehmigten Ferienimmobilie. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Einige Fotos wurden zur besseren Präsentation dezent mit KI optimiert (z. B. Belichtung, Umfeld, Farben oder kleinere Aufräumarbeiten). Die Räume, Ausstattungen und Grundrisse werden dabei realitätsnah und unverfälscht dargestellt. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1