Norddeich - Bungalow in 1A Lage zu verkaufen

Dieser liebevoll gepflegte Bungalow in Norddeich aus dem Baujahr 1972 verbindet eine ausgesprochen ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Strand, Deich und Nordsee. Das als Ferienhaus genehmigte Objekt befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück in einer angenehm geschützten Sackgassenlage im beliebten Nordseeheilbad Norddeich. Mit rund 60 m² Wohn-/Nutzfläche bietet das Haus eine kompakte und zugleich sehr gut nutzbare Raumaufteilung. Sämtliche Wohnräume befinden sich komfortabel auf einer Ebene. Vom Eingangsbereich mit Flur gelangt man in das Kinder- bzw. Gästezimmer, das Schlafzimmer sowie in den gemütlichen Wohnbereich mit integrierter Essecke. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche. Besonders angenehm ist die Verbindung von Innen- und Außenbereich: Die Terrasse mit einer Markise (aus 2025) und der gepflegte Garten schaffen einen schönen privaten Rückzugsort für entspannte Urlaubstage an der Nordsee. Das Ferienhaus wurde über die Jahre von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instand gehalten. Die herrliche Lage erlaubt Aufwachen, gemeinsames Kochen und Ausruhen bei Sonnenschein. Die Immobilie wird inklusive Mobiliar und Inventar angeboten und kann damit grundsätzlich ohne größere Vorbereitungen weiter als Ferienobjekt genutzt werden. Bereits heute erfolgt eine private Ferienvermietung, wobei ein erfreulich hoher Anteil der Buchungen auf langjährige Stammgäste entfällt. Damit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, ein etabliertes Ferienhaus in einer der gefragtesten Urlaubslagen der ostfriesischen Nordseeküste zu übernehmen.

Sonstiges
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Verkauf erfolgt zur eigenen Wohnnutzung. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Seit über 28 Jahren steht Michael Haubner für erfolgreiche Immobilienvermittlung in Norddeich, Norden und Ostfriesland. Persönliche Beratung, ehrliche Empfehlungen und eine professionelle Vermarktung haben bereits über 1.400 Eigentümer und Käufer überzeugt. Die Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG freut sich darauf, auch Sie kompetent und zuverlässig zu begleiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1