Norddeich - Haus mit moderner Wärmepumpe und 2 x Wohneinheiten nahe Strand

Willkommen im Nordseeheilbad Norddeich. Diese interessante Wohnhaus besteht aus zwei Wohnungen und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und wurde von den Eigentümern in den vergangenen Jahren energetisch aufgewertet. Eine Bosch-Wärmepumpe wurde eingebaut. Zusätzlich wurde eine Kerndämmung zwischen Mauerwerk und Klinker eingebracht, wodurch die Energieeffizienz des Hauses verbessert wurde. Auch besitzt das Gebäude moderne Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung. Das eingefriedete Grundstück präsentiert sich pflegeleicht und bietet zwei Stellplätze. Besonders hervorzuheben ist die Südwestausrichtung des Hauses, die bis in die Abendstunden für sonnige Stunden auf Terrasse und angrenzende Rasenfläche sorgt. Die strandnahe Lage macht diese Immobilie besonders interessant.

Sonstiges
Bei einzelnen Fotos wurde virtuelles Home Staging (KI-gestützte Möblierung und Gestaltung) eingesetzt. Darüber hinaus wurden teilweise Himmel und Rasenflächen digital optimiert. Diese KI Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren visuellen Darstellung und haben keinen Einfluss auf die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Grundrisse, Raumaufteilung sowie die Bausubstanz wurden nicht verändert. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Das dargestellte Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Home Staging erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2