* Fenster OG von 2016 * Garage * Kamin * Gartenhaus * Wintergarten * 2 Bäder *

In ruhiger Lage im Urlaubsgebiet Norden und nur rund 7 Minuten Fahrzeit von Norddeich entfernt, präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause oder stilvoller Rückzugsort an der Nordseeküste. Das im Jahr 1959 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² auf einem Grundstück von 327 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Die insgesamt 3 Zimmer verteilen sich auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und schaffen damit ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch für die Nutzung als Ferienimmobilie. Dank der angenehmen Grundstücksgröße bietet das Objekt zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Auch als Ferienwohnung nutzbar, eröffnet die Immobilie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Küche: ca. 8,83 m² - Bad: ca. 3,70 m² - Wohnen/Essen: ca. 30,43 m² - Flur: ca. 7,49 m² - Keller: ca. 8,11 m² - überdachte Terrasse: ca. 13,79 m² Obergeschoss: - Bad: ca. 5,07 m² - Zimmer I: ca. 7,11 m² - Zimmer II: ca. 14,06 m² - Flur: 6,17 m² - Garage: ca. 16,00 m² - Holzhaus: ca. 15,00 m²

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 383.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist H. *** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **** Ihr Ansprechpartner Wilfried Siemens RE/MAX Immo-Team [email protected] Tel.: 0151/61015712 Impressum: Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID:DE 246581814

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1