Einzugsbereit: Modernes freistehendes Einfamilienhaus

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise wurde im Jahr 2017 errichtet und überzeugt durch eine moderne, zeitgemäße Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 805 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 79 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der helle und offene Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene voll möblierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet eine moderne, kommunikationsfreundliche Gestaltung des Alltags. Für besonderen Wohnkomfort sorgen die hochwertigen Bodenbeläge aus "Designboden" (Vinyl & Laminat), Fliesen und die Treppen sind mit Echtholz belegt, sowie ein Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Note verleiht. Die Terrasse mit Südausrichtung lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum attraktiv nach draußen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss, die zu entspannten Momenten im privaten Umfeld einlädt. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand mit solider Ausstattung und angenehmem Wohnambiente in ruhiger Lage von Allmannshofen.

Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 78,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 3.41, Distanz zur Realschule: 7.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.74, Distanz zum Gymnasium: 10.39, Distanz zum Flughafen: 10.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.47, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 30.00, Distanz zur Hauptschule: 11.67