Schönes EFH in ruhiger Sackgassenlage

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 912 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 912 m²
26954 Nordenham - Nordenham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255QL2FYJR68

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Objektbeschreibung

In attraktiver Sackgassenlage von Nordenham-Atens präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 912 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein gepflegtes Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Über den Windfang und den Flur gelangt man in das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Raumgestaltung überzeugt. Der Essbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus erreichbar und bietet eine praktische Raumaufteilung für kurze Wege im Alltag. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein gemütliches Kaminzimmer sowie ein Gästezimmer. Das modernisierte Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide direkten Zugang zu dem Balkon bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume, ein Carport, eine Garage sowie eine Werkstatt, die bequem vom Haus aus zugänglich ist - ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Für nähere Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 912 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
1.960,00 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
- Heizung aus 2020
- Rückwand vom wohnzimmer wurde gedämmt
- Überdachte Terrasse
- Garage
- Carport
- Kellerräume
- Kaminzimmer

Lagebeschreibung

Nordenham ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Behörden, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Sportvereine, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Haltestelle der öffentlichen Buslinie in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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