Großes Haus an der Wesermündung mit Ferienwohnung auf großem Grundstück in Nordenham-Volkers

Dieses großzügige Einfamilienhaus im Nordenhamer Ortsteil Blexen überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und die attraktive Lage in der beliebten Ferienregion an der Nordsee. Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 1970 umfassend umgebaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 228 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder einen Mix von Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. An das Haus angebaut ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, im hinteren Teil der Garage liegen der Heizungsraum sowie ein HWR mit einer geräumigen, barrierefreien Dusche. Der lichtdurchflutete Wintergarten eröffnet den Blick ins Grüne und Zugang zum ca. 2.400 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie viel Freiraum für Erholung, Spiel und Gartenideen. An der Südseite steht ein Bootsschuppen, der auch als Stellmöglichkeit für ein Wohnmobil oder Wohnwagen dienen könnte. Weiter hinten im Garten gibt es eine Werkstatt sowie viel Platz für das Holz des Kachelofens. Im Obergeschoss stehen ebenfalls eine Küche, ein Badezimmer, mehrere Zimmer sowie ein Balkon zur Verfügung - ideal, um separate Wohnbereiche zu schaffen oder das Haus als Mehrgenerationen- oder Ferienimmobilie zu nutzen. Insgesamt bietet die Immobilie acht Zimmer, die individuell und vielseitig gestaltet werden können. Dank der Nähe zur Weser und den bekannten Nordseebädern Butjadingen, Tossens oder Burhave eignet sich das Haus hervorragend als Ferienobjekt für größere Familien oder Reisegruppen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, weitläufigem Grundstück und der touristisch attraktiven Umgebung mit Stränden, Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger oder Käufer, die eine private Ferienresidenz mit zusätzlichem Nutzungspotenzial suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 74.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz zum Bus: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 3.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen