Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz und idyllischem Garten

Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 2345 m²
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 2345 m²
26954 Nordenham - Abbehausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265WHN9P2XH1

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von rund 229 m² großzügigen Raum für zwei Generationen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Eigennutzung. Insgesamt neun Zimmer verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten und ermöglichen ein komfortables, unabhängiges Wohnen unter einem Dach. Das weitläufige Grundstück von rund 2.345 m² ist ein echtes Highlight: Ein alter, gewachsener Baumbestand sorgt für natürliche Privatsphäre, angenehmen Schatten im Sommer und ein grünes, idyllisches Umfeld direkt vor der Haustür. Ob als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder Garten zum Verweilen - hier bietet sich reichlich Platz für individuelle Gestaltung. Angrenzend an die Terrasse befindet sich zudem ein geschlossener Glaspavillon, der zusätzlichen Raum bietet und sich ideal als gemütlicher Aufenthaltsbereich zu jeder Jahreszeit nutzen lässt. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen neben dem überdachten Carport zusätzlich zwei Garagen zur Verfügung. Eine der beiden Garagen ist mit einer praktischen Grube ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Nutzen für Wartungs- und Reparaturarbeiten. Der vorhandene Keller ergänzt das Raumangebot um wertvolle Nutzfläche für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobbyräume. Die Lage in Nordenham verbindet ruhiges Wohnen im Norden Deutschlands mit einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindungen an die Umgebung sind gut erreichbar, während die Nähe zur Weser und zur Nordseeküste einen hohen Freizeitwert bietet. Ein vielseitiges Objekt mit echtem Potenzial - ideal für Familien mit Platzbedarf, generationenübergreifendes Wohnen oder als rentable Kapitalanlage.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstück
ca. 2345 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
1.419,21 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Neue Fenster, komplett neuer Eichenfußboden, neue Kläranlage, neue Küche, Elektrik erneuert, neues Dach, Carport und zwei Garagen.

Lagebeschreibung

Nordenham liegt an der Wesermündung im Herzen der Wesermarsch und verbindet auf einzigartige Weise das Leben am Wasser mit einer soliden städtischen Infrastruktur. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine entspannte Atmosphäre, die von der unmittelbaren Nähe zur Nordseeküste und der beeindruckenden Flusslandschaft der Weser geprägt wird.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Stadt gut erreichbar. Das Krankenhaus vor Ort gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung. Zahlreiche Vereine, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen machen Nordenham zu einem lebendigen Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Nähe zum Deich und zur Weser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das Nationalparkgebiet Wattenmeer sowie der Nordsee-Urlaubsort Butjadingen sind schnell erreichbar und bieten Natur pur vor der Haustür.

Verkehrstechnisch ist Nordenham gut angebunden: Über die Bundesstraße sowie die Fährverbindung nach Bremerhaven erreichen Sie die Hansestadt in kürzester Zeit. Bremen als nächste Großstadt ist ebenfalls in überschaubarer Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.

Nordenham ist damit ein idealer Standort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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