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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baupotenzial



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
26954 Nordenham - Nordenham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267NRA4MDNA9

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet ca. 143 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und ein großzügiges Grundstück von ca. 830 m². Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und befindet sich im Innenbereich im Rohbauzustand. Zwei Grundstückszufahrten, eine Garage, Außenstellplätze und ein Nebengebäude ergänzen das Angebot. Besonders interessant ist das mögliche zusätzliche Baupotenzial: Für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses wurde im Jahr 2020 eine Bauvoranfrage gestellt. Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten für Käufer, die eigene Wohnideen verwirklichen und das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 63.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zur Autobahn: 26.24, Distanz zum Bus: 0.03

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 830 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.153,85 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3 % zzgl. Mwst.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Atenser Allee in der Stadt Nordenham im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für den Alltag und zeichnet sich durch die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs aus.

Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Das Nordsee Center in Nordenham bietet zusätzliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet vorhanden und je nach Standort gut erreichbar. Damit bietet die Umgebung auch für Familien mit Kindern eine praktische Infrastruktur.

Nordenham verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung, über die verschiedene Bereiche des Stadtgebiets erreichbar sind.

In Nordenham und der umliegenden Wesermarsch gibt es verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen.

Insgesamt verbindet die Lage die vorhandene Infrastruktur von Nordenham mit den Vorzügen eines gewachsenen Wohnumfelds und bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Lebenssituationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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