Rohdiamant in Top-Lage | freistehendes Einfamilienhaus mit jeder Menge Potenzial

Ein Haus mit Charakter, solider Substanz und vor allem mit jeder Menge Raum für die eigenen Ideen: Dieses 1970 errichtete Einfamilienhaus ist genau das Richtige für Paare und Familien, die nicht einfach nur einziehen, sondern ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf rund 96 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer mit einem angenehm klassischen Grundriss. Ergänzt wird das Raumangebot durch das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Homeoffice oder Rückzug schafft. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einer guten baulichen Grundsubstanz, benötigt jedoch an verschiedenen Stellen eine zeitgemäße Renovierung und Modernisierung. Eine ideale Ausgangslage für alle, die lieber selbst entscheiden möchten, wie ihr neues Zuhause einmal aussehen soll.

Einige wichtige Arbeiten wurden bereits vorgenommen: Die Elektrik wurde erneuert, das Dach sowie die hintere Gebäudewand ist gedämmt und bei den Fenstern sind teilweise bereits Kunststofffenster vorhanden. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Viessmann-Gas-Brennwertheizung aus 2002.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit rund 1.000 m². Hier entsteht Freiraum, der bei vielen Immobilien heute kaum noch zu finden ist: ein großer Garten für die Kinder, eine Terrasse für lange Sommerabende, Gemüsebeete, Spielbereiche oder einfach viel Grün und Privatsphäre - die Möglichkeiten sind vielfältig.
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Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiger Anbau, der weiteres Potenzial eröffnet. Mit entsprechender Investition könnte hier beispielsweise ein charmantes kleines Gästehaus, ein separates Homeoffice oder ein persönlicher Hobbybereich entstehen.

Eine gemauerte Garage mit weiterem Stauraum sowie ein üppiges Carport runden das Angebot ab.

Dieses Haus möchte nicht perfekt sein - und genau darin liegt sein Reiz. Wer Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln und mit eigenen Ideen, Materialien und Farben ein Zuhause mit persönlicher Handschrift zu schaffen, findet hier eine spannende Grundlage. Viel Grundstück, gute Substanz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ihr Eigenheim nicht von der Stange suchen.