Charmantes Einfamilienhaus in Toplage von Nordenham

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 737 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 737 m²
26954 Nordenham - Nordenham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VVQ2DJLJ75

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage im Süden von Nordenham und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Auf einem 737 m² großen Grundstück erwarten sie 114 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m². Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit Windfang, der sofort einen ersten freundlichen Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Hause bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über den direkten Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoß stehen Ihnen darüber hinaus ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Diese Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich auch ideal für altersgerechtes Wohnen. Das Obergeschoß bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC Bad. Zwei Abstellräume schaffen wertvollen Stauraum und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert und verfügt über vier Kellerräume. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Besonders praktisch ist der Außenzugang zum Keller über den Garten. Dieses Haus bietet Ihnen viel Potential und zahlreiche Möglichkeiten den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Melden Sie sich gerne, wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 737 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.622,81 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
308.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
- Garage für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
- Keller für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- sonniger Garten als grüne Oase der Erholung
- hervorragende Lage

Renovierungen in 2022/2023
- Bodenbelege im EG erneuert
- Einbau zwei neuer Dachfenster im OG
- Zweifachverglasung der Fenster im EG
- neue Waschtisch im Bad EG

Lagebeschreibung

Nordenham liegt im Herzen der Wesermarsch, direkt an der Wesermündung, und verbindet das entspannte Leben an der Küste mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet alles, was für den Alltag benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Nähe zur Nordsee und das weitläufige Marschenland laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Der Weserdeich ist ein beliebter Treffpunkt für Naturliebhaber und bietet atemberaubende Ausblicke auf den Fluss sowie das einzigartige Wattenmeer. Wer die Ruhe der Natur schätzt, wird hier seinen idealen Rückzugsort finden.

Verkehrstechnisch ist Nordenham gut angebunden: Über die B212 und die nahegelegene Fährverbindung nach Bremerhaven gelangen Sie schnell in die Region und darüber hinaus. Bremerhaven ist in wenigen Minuten mit der Fähre erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Bremen als nächste Großstadt ist ebenfalls in überschaubarer Fahrzeit zu erreichen.

Nordenham ist eine Stadt, die Ruhe, Natur und gelebte Gemeinschaft vereint - ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch gut vernetzt leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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