Insel-Chance zum Bestpreis - Doppelhaushälfte mit Garten und durchdachter Raumgestaltung

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
26548 Norderney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F8KR4VAY4C

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das im Jahr 2001 umfassend renoviert wurde. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und eine durchdachte Raumgestaltung. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer oder Büro, einen Wintergarten/Esszimmer sowie eine moderne Küche mit ansprechend gestalteter Balkenlage und Kochinsel - perfekt für gesellige Abende und den täglichen Komfort. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Wanne und Waschtisch ausgestattet, während ein Abstellraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch. Der Außenbereich lädt mit einem grünen Garten zum Entspannen und Verweilen ein - perfekt für Gartenliebhaber und Familien. Diese Immobilie verbindet den Charme eines historischen Hauses mit modernem Komfort und ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer begehrten Lage suchen. Das Doppelhaus ist nach WEG getrennt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden. Alle Angaben beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Verkäufer.

Stichworte
modernisiert: 2001
Verfügbar ab 2025-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 283 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-06-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
5.743,24 €
Provision
3,57 % Käufercourtage incl. gesetzlicher Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Norderney. Die Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen. Die Lage ist ideal für alle, die das Inselleben genießen möchten, ohne auf Komfort und Anbindung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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