Wohnhaus mit bis zu 4 Einheiten und Ausbaupotenzial - solide Kapitalanlage auf Norderney

Diese vielseitige Immobilie bietet hervorragende Perspektiven auf der beliebten Nordseeinsel Norderney. Das solide gebaute Wohnhaus bestand ursprünglich aus vier separaten Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 30 und 50?m². Aktuell steht eine mögliche Gesamtwohnfläche von etwa 122?m² im Raum. Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss - auf das bestehende Obergeschoss kann ein weiteres Geschoss aufgesetzt werden, wodurch sich die Nutzbarkeit und der Wohnwert deutlich erhöhen lassen. Im jetzigen Zustand umfasst das Haus vier Zimmer, drei Schlafzimmer sowie vier Badezimmer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl zur Eigennutzung mit Einliegerwohnungen, als auch für die Vermietung oder als Personalhaus. Das Erdgeschoss bietet Zugang zu einer ruhig gelegenen Terrasse im hinteren Bereich, während das Obergeschoss durch einen attraktiven Westbalkon ergänzt wird. Dieser eignet sich ideal für entspannte Abendstunden und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Durch die Möglichkeit zur Reaktivierung und Modernisierung der vier separaten Wohneinheiten lässt sich dieses Objekt optimal an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen - eine Seltenheit in dieser Lage. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Betriebsunterkunft: Diese Immobilie bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität mit großem Entwicklungspotenzial auf Norderney.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen