Strandnah wohnen. Clever investieren. - Der Friese

Wohnen auf Norderney bedeutet Lebensqualität - und Immobilien, die dabei noch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sind auf der Insel eine echte Besonderheit. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit attraktiven Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger. Der feinsandige Strand und die Nordsee sind dabei in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1970 verfügt über zwei nahezu eigenständige Wohneinheiten mit jeweils drei gut geschnittenen Zimmern und modernen Bädern. Ob Sie selbst auf Norderney wohnen, eine der Einheiten langfristig vermieten oder Wohnraum für Insulaner bzw. Mitarbeiter schaffen möchten - die Aufteilung eröffnet Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten. Das Erdgeschoss wurde 2020 umfangreich modernisiert. Erneuert wurden unter anderem das Badezimmer mit Dusche, die Innentüren, der Designboden, die Küche, die Elektrik sowie die Heizkörper. Das Dachgeschoss folgte 2021 in vergleichbarem Umfang und wurde 2024 zusätzlich um zwei neue Balkone erweitert. Ebenfalls wurde die rückseitige Fassade gereinigt und imprägniert. Ein weiterer Pluspunkt ist der separat auf dem Grundstück befindliche, massiv gebaute Bungalow. Dieser ist bereits dauerhaft vermietet und sorgt somit von Beginn an für laufende Mieteinnahmen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Teilkeller, doppelt verglaste PVC-ISO-Fenster, Rollläden sowie einen 2020 erneuerten Kabelanschluss. Selbst einziehen, Wohnen und Vermieten miteinander verbinden oder langfristig vermieten - hier entscheiden Sie, welches Konzept zu Ihnen passt. Eine vielseitige Immobilie in strandnaher Lage auf Norderney, die Eigennutzung und attraktive Vermietungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet. Sie möchten mehr erfahren? Stellen Sie gerne eine unverbindliche Anfrage und erhalten Sie weitere Informationen und Bilder.

Sonstiges
Grundrisse dienen als Beispiel und können vom Original geringfügig abweichen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters, wurde auf Fotos des Bungalows verzichtet. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christian Hamann unter der Mobilfunknummer 0162 - 74 93 465 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 55.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.28, Distanz zum Bus: 0.05