Großzügige DHH mit Vollkeller & Ausbaureserve an der Grenze zu Hamburg

Diese Dopelhaushälfte aus dem Baujahr 1969 befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet auf einem ca. 518 m² großen Süd-/Westgrundstück ein angenehmes Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC sowie die Küche sind praktisch angeordnet und sorgen für kurze Wege im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit vielfältigen Stellmöglichkeiten für Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Dank der Süd-/West-Ausrichtung genießen Sie hier viele sonnige Stunden bis in die Abendstunden. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das zwischenzeitlich modernisierte Vollbad mit Badewanne & Eckdusche ergänzt diese Etage. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der vom Schlaf- wie auch vom Kinderzimmer zugänglich ist. Die Möglichkeit weitere Wohnfläche zu erschaffen bietet Ihnen die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss mit eine Grundfläche von rund 70 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist der beheizte Hobbyraum mit separatem Zugang und eigenem Terrassenzugang, der sich ideal für Hobbys, Fitness oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird der Keller durch einen Waschraum, Vorratsraum und Heizungsraum. Technisch wurde bereits investiert: 2006 erhielt das Haus eine Fassadendämmung (120 mm), die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tpr und angrenzendem Abstellraum. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis für ein schönes Zuhause in ruhiger Wohnlage.

Sonstiges
Referenznummer: V10681P Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden