Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Zuhause.

In zentraler Wohnlage von Norderstedt-Garstedt präsentiert sich dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1966. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet ca. 110 m² Wohnfläche und ein 332 m² großes, nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück. Ein Zuhause, das klassischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf eine harmonische und wohnliche Gestaltung gelegt wurde. Das Herzstück bildet der helle, offen konzipierte Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume. Die modern gestaltete Küche fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein und bietet auch dem ambitionierten Hobbykoch alles, was das Herz begehrt. Für behagliche Stunden sorgt der Kaminofen, der im Wohnbereich seinen Platz gefunden hat und an kühlen Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die modern gestaltete Terrasse, die mit hochwertigen WPC-Dielen in ansprechender Holzoptik gestaltet ist und hervorragend mit dem eleganten Glasdach harmoniert. Dieses überdacht die Terrasse teilweise und lässt sich bei Bedarf beschatten - ideal, um auch an sonnigen Tagen einen angenehm geschützten Platz im Freien zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann sowie ein halbes Zimmer. Das Tageslichtvollbad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Der Dachboden bietet zusätzliche Staufläche und einen Bereich der wohnlich nutzbar ist; als Rückzugsort, Leseecke oder Hobbybereich. Die Fenster sind mit elektrische Außenrollläden ausgestattet und bieten Komfort und Sichtschutz. Urlaubsgefühle entstehen im Garten. Die Terrasse und der Pool generieren Ihren privater Wellnessbereich, in dem man entspannen und den Alltag hinter sich lassen kann. Ein weiterer Pluspunkt ist der beheizte Keller. Die praktische Aufteilung schafft Stauraum. Ebenso finden Waschmaschine, Trockner und die Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2008 hier ihren Platz . Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023